Printează articolul
Trimite e-mail
ø imagini
ø fişiere videoMinistrul Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea, a declarat, marţi, că numărul insuficient de evaluatori a determinat amânarea punerii în practică a prevederii prin care locuinţele care urmează să fie vândute trebuie să aibă certificate energetice.
Udrea a fost întrebată de ziarişti de ce s-a amânat aplicarea prevederii, prevăzută iniţial să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2010, privind obligativitatea certificatelor energetice la vânzarea locuinţelor.
"Analizăm această problemă, pentru că au fost solicitări din partea notarilor, din partea agenţiilor imobiliare. Înţeleg că există o imposibilitate obiectivă, tehnică de a se face aceste evaluări a locuinţelor, care urmează a fi vândute la acest moment, pentru că nu sunt suficienţi evaluatori la nivel naţional şi vânzarea de locuinţe ar urma să fie blocată", a explicat Ministrul Dezvoltării regionale şi Turismului.
Udrea a arătat că, dacă prevederea s-ar fi aplicat de la 1 ianuarie, atunci vânzările ar fi durat minim o lună.
"Dacă s-ar fi dat drumul la 1 ianuarie, ar fi intrat în vigoare acest text de lege, care obligă pe cel care doreşte să vândă locuinţe să aibă certificatul pentru a-l prezenta cumpărătorului, iar, la câţi evaluatori sunt în ţară, ar însemna ca vânzarea să se petreacă în termen de minim o lună", a explicat Elena Udrea.
Udrea a fost prezentă la comisiile de administraţie ale Parlamentului, care au avizat favorabil bugetul alocat Ministerului Dezvoltării regionale şi Turismului pe anul 2010.
Udrea le-a spus parlamentarilor din comisiile de administraţie că acest buget este cu 38% mai mic decât bugetul iniţial al Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei de anul trecut.
Elena Udrea speră ca, la rectificarea bugetară, Ministerul Finanţelor "să facă o rectificare pozitivă" pentru Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului.
Udrea a vorbit şi despre faptul că încearcă găsirea de resurse prin vânzarea locuinţelor ANL, precizând că, dacă s-ar vinde 9.000 de locuinţe de la ANL la preţ de 40.000 de euro, s-ar ajunge la 360 de milioane de euro, sumă care ar asigura derularea programului de construcţie de locuinţe ANL pe tot anul 2010.
"Dacă s-ar vinde 9.000 de locuinţe ANL la un preţ de 40.000 de euro, este un preţ pe care, acum, îl spun estimativ, s-ar putea să fie mai mare, tot ar fi 360 de milioane de euro, ceea ce ar asigura desfăşurarea programului de construcţie de locuinţe prin ANL, cu motoarele cu turaţie la maxim, pe tot anul 2010", a opinat Elena Udrea.
Termenul de la care statul va impune obligativitatea certificatului energetic pentru operaţiunile de vânzare, achiziţie sau închirierea de locuinţe a fost amânat de Guvern cu un an, până la 1 ianuarie 2011, prin ordonanţă de urgenţă.
Actul normativ stabileşte că prevederile articolului 23 din Legea 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanţă energetică a clădirii şi punerea acestora la dispoziţie potenţialilor cumpărători sau chiriaşi de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuinţelor unifamiliale şi a apartamentelor din blocurile de locuinţe, se aplică începând cu data de 1 ianuarie 2011.
Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare - cumpărare sau închiriere pentru clădirile de locuit familiale şi apartamentele din blocurile de locuinţe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanţă energetică al clădirii.
Prin certificat, potenţialul cumpărător sau chiriaş este informat asupra performanţei energetice a apartamentului, exprimată, în principal, prin consumul total anual specific de energie, exprimat în kWh/mp arie utilă, respectiv prin consumul de căldură anual specific pentru încălzire, apă caldă de consum şi iluminat, eficienţa energetică a apartamentului, prin încadrarea acestuia într-o clasă energetică (de la clasa A- eficienţă energetică ridicată, la clasa G- eficienţă energetică scăzută), funcţie de consumul total anual specific de energie, menţionează instituţia
Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România a solicitat, în urmă cu trei săptămâni, amânarea termenului de aplicare a Legii 372/2005, considerând că impunerea de la 1 ianuarie 2010 a certificatului energetic va majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi va bloca tranzacţiile.
Şi Asociaţia Română a Agenţiilor Imobiliare a apreciat că legea care impune existenţa certificatului energetic la încheierea tranzacţiilor imobiliare va fi greu de aplicat de la 1 ianuarie 2010 şi a solicitat amânarea implementării pentru semestrul al doilea a anului viitor.
Ministerul Dezvoltării a susţinut însă că preţul certificării energetice nu îl influenţează semnificativ pe cel al tranzacţiilor, deoarece reprezintă un procent nesemnificativ în raport cu cheltuielile pentru efectuarea tranzacţiei.
