Afaceristul Bogdan Pascari a ajuns la o înțelegere amiabilă cu cei mai mulți clienți ai blocului din Zamca

Afaceristul sucevean Bogdan Pascari, administrator al SC Alpha House Construct SRL, a ajuns la o înțelegere amiabilă cu cei mai mulți clienți care au cumpărat apartamente în blocul pe care l-a construit în cartierul Zamca, mai sus de Liceul Filadelfia.

El a explicat și cum s-a ajuns la situația de a fi pus la zid, dar și eforturile pe care le-a făcut pentru rezolvarea nemulțumirilor ridicate de clienții săi.

Bogdan Pascari a explicat că lucrurile au ieșit din normal la începutul anului 2020, din cauza scumpirilor materialelor de construcții, situație cauzată la nivel național și internațional, după declanșarea pandemiei de Covid.  

”Blocul de locuințe din strada Zamcei a fost finalizat în totalitate în anul 2022, iar la închiderea lui, în urma unei analize interne a întregului proiect, cât și a costurilor totale s-a constatat că acestea au fost cu mult mai mari decât cele estimate în faza inițială, costuri care au fost majorate dintr-un factor extern al activității. 

La acel moment, ca soluție economică și financiară, s-a propus clienților o negociere a prețului de achiziție al imobilelor pentru care urmau să se încheie contracte de vânzare-cumpărare. Cu absolut toți clienții s-a purtat această discuției, cu o parte dintre ei s-a obținut și o negociere a prețului ce a constat în achitarea unei mici diferențe de preț. S-a purtat o negociere care să fie cât mai favorabilă clientului, iar cei cu care nu s-a putut finaliza partea de negocieri au deschis procese civile în instanțele de judecată, solicitând în continuare menținerea prețului inițial al imobilului”, a arătat Bogdan Pascari.

Doi dintre clienții care au deschis aceste procese civile au mers mai departe și au solicitat, prin intermediul avocaților, deschiderea procedurii de insolvență a SC Alpha House Construct SRL, demers care a fost înregistrat în septembrie 2023.

”După ce a fost deschisă procedura insolvenței la cererea domnilor Cîrlan Constantin și Tcaciuc Andrei, situația s-a schimbat, în sensul că toți ceilalți clienți care aveau procese civile deschise în derulare au fost nevoiți să se înscrie la masa credală a societății, fapt care a complicat și mai mult toată situația juridică creată”, a precizat Bogdan Pascari.

Chiar și în aceste condiții, administratorul SC Alpha House Construct SRL a continuat discuțiile cu clienții, dând dovadă de bună credință în tentativa de a rezolva totul.

”Cu o parte dintre clienți s-au semnat acorduri juridice între părți, cu predarea apartamentelor din bloc și achitarea și de daune materiale de către administrator. Pentru altă parte a clienților, pentru care nu sunt soluții, există varianta de a se adresa direct către societatea de insolvență, ALFA INSOLV SPRL, cu sediul in Suceava, în vederea recuperării creanțelor de la societatea Alpha House Construct SRL și restituirea sumelor către cei înscriși la masa credală.

Proiectul și predarea blocului de locuințe au fost finalizate în proporție de 95%, inclusiv angajamentele de la bancă asupra proiectului, respectiv societatea a închis un credit de 1 milion de euro, credit de investiții care a fost contractat în vederea finalizării lucrărilor. Societatea a avut un istoric de lucrări începând din anul 2008, iar în tot acest timp nu s-au înregistrat procese civile deschise care să aibă la bază activitatea firmei până la perioada pandemiei”, a concluzionat Bogdan Pascari.

Acesta este trimis în judecată din vara anului trecut pentru înșelăciune. Din cele 8 părți vătămate care existau în acest dosar, cu 6 s-a ajuns la o înțelegere, iar problema a rămas nerezolvată chiar cu persoanele care au cerut inițierea procedurii de insolvență, caz în care cheia rezolvării este chiar la firma de insolvență.