Printează articolul
Trimite e-mail
ø fişiere video
Un proiect imobiliar care a stârnit multe discuții, dar a suferit și foarte multe transformări, fiind peste șapte ani de când s-au făcut primele demersuri, revine în actualitate cu o nouă variantă care este supusă dezbaterii publice, urmând a fi făcuți pașii necesari pentru autorizare.
Mai exact, este vorba de un ansamblu rezidențial de clădiri cu regim mare de înălțime pe strada Vasile Bumbac, în spatele Palatului Administrativ.
Ansamblul propus a fi construit pe un teren proprietate privată în suprafață totală de 6350 mp va avea funcțiuni mixte: locuințe colective, spații comerciale, spații pentru alimentație publică, spații pentru prestări servicii, spații pentru birouri, cu locuri de parcare supraterane și subterane.
Construcția ar urma să fie realizată pe terenul de pe care au fost demolate trei clădiri cumpărate de către investitor - fostul Hotel Gloria, sediul Arhiepiscopiei Sucevei și Rădăuților și un vechi bloc de locuințe. Terenul este delimitat la nord de Aleea Nucului, la est de strada Vasile Bumbac, la sud de Aleea Pinului şi la vest de aleea de acces la locuinţele colective din vecinătate.
În locul rămas liber după demolarea imobilelor anterioare va fi construit un uriaș bloc cu aproape 200 de apartamente și restul spații comerciale.
În zonă există toate tipurile de reţele edilitare: alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu gaz şi energie electrică.
Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal cu Regulament de urbanism aferent este Niva Development SRL, societate controlată de Vasile Armenean, fostul patron al fabricii de înghețată Betty Ice.
Bloc cu patru etaje, din perspectiva pietonului, alte două fiind „retrase”
Potrivit documentației supuse dezbaterii publice până pe 22 martie, investiția va consta dintr-un corp de clădire cu o înălțime maximă de 26 m, adică ceva mai înalt decât un bloc cu patru etaje, dar nu atât de mult încât să „eclipseze” clădirile din jur.
Asta deoarece o bună parte din clădire va fi în subteran (două niveluri de subsol), după care vine parterul, patru etaje de clădire și încă două etaje retrase (5 și 6). Altfel spus, de la nivelul străzii, pietonii îl vor vedea ca un bloc cu patru etaje, deoarece pentru ultimele două etaje frontul propus spre străzile Vasile Bumbac, Alexandru Ienceanu și Aleea Nucului va fi unul retras cu cel puțin o dată înălțimea acestora.
Aspectul clădirilor va răspunde exigenţelor actuale ale arhitecturii europene de “coerenţă” şi “eleganţă”, adică se va avea în vedere realizarea unui front modulat volumetric, pentru a evita imaginea de tip perete continuu. Arhitectura va respecta elementele volumetrice ale construcțiilor valoroase din vecinătate, se afirmă în proiectul care urmează a fi supus spre aprobare, după parcurgerea etapelor necesare.
250 de locuri de parcare amenajate pentru locatari și spații comerciale
Un aspect important este și cel al locurilor de parcare, care sunt deficitare în acea zonă ultracentrală, chiar dacă în apropiere, sub esplanada până la care sunt câțiva pași, sunt și două parcări subterane amenajate de Primărie.
Conform planurilor, complexul va avea în total 250 de locuri de parcare amenajate, la subsol și la nivelul solului, atât pentru locatari, cât și pentru cei care vor veni acolo în calitate de clienți sau angajați ai spațiilor comerciale ce vor apărea (inclusiv restaurante și birouri de firme).
Căile de acces către subsolul ansamblului vor fi asigurate din Aleea Alexandru Ienceanu, iar evacuarea se va realiza spre Aleea Nucului.
De la blocuri turn cu 10 etaje, la un bloc cu patru etaje și încă două retrase
Trebuie spus că aceasta este cel puțin a patra variantă supusă discuțiilor și aprobării specialiștilor în urbanism, la proiectele anterioare fiind solicitată construirea a trei blocuri cu șase etaje și mansardă, sau chiar și a trei blocuri cu 10 etaje.
Varianta actuală, a unei singure clădiri, uriașe, care înglobează întregul complex rezidențial și spațiile cu altă destinație, a fost supusă dezbaterii și anul trecut, dar era cu cinci etaje complete și etajul șase retras. Cum proiectul a suferit modificări, au fost reluate etapele de autorizare, inclusiv elaborarea PUZ-ului și a regulamentului de urbanism, ultima etapă pentru obținerea autorizației de construire fiind cea în care proiectul va fi dezbătut în Consiliul Local Suceava.
