Apartamente de vânzare: cât costă o locuință nouă în pandemia de coronavirus

Piața imobiliară din România a avut de suferit la începutul pandemiei de coronavirus, însă acum revine în forță. În luna iunie s-a revenit la nivelul tranzacțiilor imobiliare înainte de izbucnirea pandemiei. Mai mult, comparativ cu luna mai, dar și cu anul precedent, vânzările de imobile sunt în creștere.

„Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în luna iunie 2020, în București – 8.254, Ilfov – 7.726 și Braşov – 3.302. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Vaslui – 279, Covasna – 280 şi Olt – 300, precizează Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Cifrele arată bine și după prima jumătate de an. Nivelul tranzacțiilor înregistrate în primele șase luni este la aproape același nivel cu perioada similară a anului trecut. Astfel, în ianuarie - iunie 2020 au fost efectuate, la nivelul întregii țări, 239.109 tranzacții imobiliare, cu doar 2.474 mai puține decât în prima jumătate a anului 2019.

Prețuri apartamente de vânzare

Site-ul dedicat ansamblurilor rezidențiale noi, Korter.ro, a efectuat un studiu de piață pentru a vedea care sunt prețurile locuințelor în această perioadă. În cadrul acestuia au fost analizate oferte de la apartamente de vânzare din București, Cluj, Brașov, Constanța, Iași, dar și din restul țării.

Față de începutul anului, apartamentele din ansamblurile rezidențiale noi au înregistrat o scădere ușoară a prețurilor.

Potrivit datelor studiului, cea mai mare medie de prețuri pentru apartamentele noi se înregistrează în Cluj-Napoca. Apartamente de vânzare în Cluj au un preț mediu de 1.438 euro/mp. Surpriza vine la locul doi, acolo unde Timișoara a urcat în locul capitalei București. Prețurile la apartamente noi în Timișoara au ajuns la o medie de 1.197 euro/mp. La o diferență mică de preț se situează ansamblurile cu apartamente de vânzare București. Prețul mediu al locuințelor noi din București a ajuns la 1.161 euro/mp.

Astfel, apartamente de vânzare în Cluj-Napoca pot fi găsite de la 48.885. Cele mai exclusiviste locuințe ajung să coste chiar și peste 450.000 euro. Un apartament cu două camere în orașul de pe Someș ajunge să coste, în medie, circa 90.000 euro.

Chiar și așa, cele mai scumpe locuințe se găsesc în București și Constanța. Apartamentele de vânzare din București și Constanța pot ajunge la valori de peste 1 milion de euro. În capitală, cea mai mare medie de prețuri se înregistrează în Sector 2 (1.402 euro/mp), urmat îndeaproape de Sector 3 ( 1.387 euro/mp) și Sector 1 (1.294 euro/mp). Sector 6 este singurul sector din București unde mai pot fi găsite locuințe cu o medie a prețurilor sub 1.000 euro/mp. În medie, locuințele de aici se vând cu 929 euro/mp. 

Valori mari de preț se înregistrează și la apartamente de vânzare din Brașov. Locuințele noi de aici au prețuri care se încadrează între 29.900 și 460. 000 euro.

Apartamente de vânzare Iași- al patrulea oraș ca mărime din România înregistrează prețuri cuprinse între 25.900 și 241.280 euro.