Bloc nou de locuinţe, spaţii comerciale şi birouri, pe strada Universităţii din Suceava

După o pauză de câţiva ani, în care construirea de noi blocuri de locuinţe în municipiul Suceava a bătut pasul pe loc, în special din cauza crizei economice, anul acesta, mai mulţi investitori se pregătesc să construiască imobile de locuit, unele prevăzute şi cu spaţii comerciale sau de birouri, pentru care există tot mai multă cerere pe piaţă.

Un asemenea demers, făcut deja la primăria municipiului reşedinţă de judeţ, în vederea autorizării construcţiei, este cel de realizare a unui nou bloc de locuinţe, cu spaţii comerciale şi birouri, pe strada Universităţii, aproape de zona de intrare în Piaţa Mică.

Bloc cu apartamente spaţioase, cu terasă circulabilă şi spaţii verzi

Blocul nou de pe strada Universităţii va pune la dispoziţia celor interesaţi aproximativ 25 de apartamente, inclusiv două apartamente de lux (penthouse), foarte spaţioase, cu terase cu verdeaţă, la ultimul nivel al clădirii. Conform proiectului depus spre autorizare, imobilul ar avea cinci etaje complete, plus cele două apartamente amenajate pe terasa circulabilă, care se doreşte a fi prevăzută şi cu spaţii verzi - o metodă folosită în alte ţări pentru a avea cât mai multe spaţii verzi în marile oraşe, unde amenajarea lor pe orizontală nu mai este posibilă.

Un nivel al clădirii va avea ca destinaţie spaţii de birouri - 430 mp, în vreme ce la parter, 320 de mp din imobil vor avea ca destinaţie amenajarea de spaţii comerciale.

Cum în zona respectivă sunt aduse deja toate reţelele de utilităţi necesare, asigurarea acestor facilităţi viitorilor proprietari nu este deloc o problemă.

Terenul pe care urmează a fi construit imobilul este proprietate privată, fiind încadrat între două blocuri şi plăcintăria firmei Test Prima. Mult timp acesta a fost un teren viran, neîngrijit, folosit pe post de parcare de cei care ajungeau prin zonă pentru diverse motive, îndeosebi la restaurantele din apropiere sau la piaţă. Spaţiul respectiv, retrocedat de instanţe foştilor proprietari, a fost cumpărat ulterior de un investitor privat, care a plătit aproape 140.000 de euro pentru mai puţin de 1.200 de mp.

Conform proiectului celor de la Helland Orizont Construct SRL, solicitantul autorizaţiei de urbanism, imobilul ocupă mai puţin de jumătate din terenul achiziţionat, cu tot cu căile de acces auto şi pietonale înspre şi dinspre strada Universităţii. În aceste condiţii, restul terenului va fi utilizat pentru amenajarea de spaţii verzi şi a 20 de locuri de parcare, cu dimensiuni standard de 2,5 x 5,0 m. Investitorul nu exclude nici varianta de amenajare a locurilor de parcare cu pavele înierbate, încât şi acestea ar fi încadrate tot ca spaţii verzi.

În loc de garduri din beton sau alte materiale de construcţii care să aglomereze mai tare zona, inclusiv la nivel vizual, este propusă realizarea unei împrejmuiri din gard viu, cu înălţimea cuprinsă între 0,6-1,5 m.

Startul lucrărilor, la mâna municipalităţii

Contactat, constructorul spune că este pregătit să înceapă lucrarea în orice moment, imediat după ce va primi autorizaţie de construire de la Primăria Suceava.

Dacă autorizarea lucrărilor va fi făcută acum, în primăvară, sunt mari şanse ca primii proprietari să se mute în noul imobil chiar de anul acesta.

Procedurile legale de autorizare impun respectarea unor anumite termene şi a unui parcurs destul de riguros, de la eliberarea certificatului de urbanism, perioada de consultare publică, analizarea dosarelor depuse în comisiile de specialitate, până la discutarea lor în Consiliul Local, dacă este vorba de un PUZ (plan urbanistic zonal) sau un PUD (plan urbanistic de detaliu), autorizaţia de construire şi declaraţia de începere a lucrărilor fiind printre ultimele piese din acest puzzle administrativ.