Valoarea Galleria Mall Suceava a scăzut cu 13% în doar trei luni

Cel mai nou dintre mall-urile construite în municipiul Suceava, Galleria Mall (inaugurat în martie 2009), se dovedeşte a fi o investiţie neinspirată a celor de la Globe Trade Center.

Cele 25 de milioane de euro cheltuite în amenajarea acestui centru comercial cu o suprafaţă construită de 15.000 de mp, dintre care 10.700 mp suprafaţă închiriabilă, vor fi greu de recuperat, în condiţiile în care veniturile obţinute anul trecut din închirierea spaţiilor comerciale sunt de numai 0,3 milioane de euro, conform datelor furnizate de companie.

Mai exact, acestea sunt cele mai slabe încasări din toată reţeaua Galleria din ţară, dacă nu chiar dintre toate mall-urile deschise în ţară, conform unui top realizat de Ziarul Financiar.

Mai nou, Galleria Suceava a mai primit o lovitură de imagine, după ce valoarea acestuia, dar şi a centrelor comerciale Galleria din Buzău şi Piatra Neamţ a scăzut cu aproape 13%, pe fondul gradului mic de ocupare şi a scăderii valorii chiriei estimate.

Mai exact, conform datelor furnizate de dezvoltatorul imobiliar GTC, chiria medie în aceste spaţii comerciale a scăzut de la 12 la 5 euro/mp/lună.

În aceste condiţii, la finele lunii septembrie, cele trei mall-uri erau evaluate la 47 de milioane de euro de către firma care evaluează portofoliul GTC, în vreme ce cu numai trei luni înainte, valoarea acestora era estimată la 54 de milioane de euro. Comparativ cu finele anului trecut, când valoarea evaluată era de 58,9 milioane de euro, scăderea este şi mai mare, de peste 20%.

În schimb, aceeaşi firmă de evaluare a menţinut la 174 milioane de euro valoarea complexului de birouri City Gate (aflat tot în proprietatea GTC), care are o suprafaţă închiriabilă de 27.730 metri pătraţi, iar chiria medie este de 22 euro pe metru pătrat pe lună.

Grupul GTC a încasat în primele nouă luni ale anului chirii de 97 de milioane de euro, în creştere faţă de 92 de milioane de euro în 2010.

Dezvoltatorul, prezent în România prin participaţii la 24 de firme, care deţin sau dezvoltă, sub umbrela GTC România, înregistrată în Olanda, centre comerciale, rezidenţiale sau clădiri de birouri, face parte din grupul Kardan, înregistrat în Olanda.