Scutirea de impozit pentru clădirile reabilitate termic se acordă doar în anumite condiţii

Vestea că sunt scutiţi de la plata impozitelor, pe o perioadă de minim şapte ani, cei care şi-au izolat termic locuinţele, pe cheltuială proprie, i-a făcut pe mulţi suceveni să se grăbească să solicite această facilitate.

Numai că, spre nemulţumirea lor, au aflat că scutirea de impozit se acordă numai celor care au respectat cadrul legal. Mai exact, nu pot beneficia de scutirea de impozite cei care au făcut lucrările la mica înţelegere cu unele echipe care, pe lângă că lucrau cu oameni la negru, nici nu plăteau vreun impozit pe banii câştigaţi astfel. Mai mult, nu pot beneficia de această facilitate cei care au făcut lucrarea “după ureche”, adică nu în baza unui proiect tehnic avizat de specialişti şi mai ales fără autorizaţie de construire eliberată de primărie.

“La scurt timp după apariţia legii 158/2011, care aduce o serie de completări legilor anterioare privind creşterea performanţei energetice a locuinţelor, oamenii au început deja să vină să ceară să-i scutim de la plata impozitelor. Ne-am consultat cu juriştii noştri şi sunt necesare o serie de precizări.

Pentru a beneficia de efectele legii, cetăţenii care au făcut termoizolarea locuinţelor trebuiau să fi avut un proiect şi autorizaţie de construcţie, conform legii urbanismului”, a declarat viceprimarul Sucevei Viorel Seredenciuc.

Auditul energetic al clădirii, obligatoriu

O altă condiţie necesară pentru ca o lucrare de izolare termică a blocului să se încadreze în prevederile legale de acordare a facilităţilor la plata impozitelor este ca aceasta să fie făcută în baza recomandărilor unui auditor energetic autorizat, care, la final, să certifice că toate condiţiile solicitate pentru izolarea termică a clădirii au fost îndeplinite.

Specialiştii din domeniul construcţiilor spun că majoritatea oamenilor înţeleg în mod greşit că pentru izolare termică e suficient să fi pus pe pereţii clădirii câteva bucăţi de polistiren, peste care au tras o mână de tencuială.

O lucrare de anvelopare termică impune şi schimbarea geamurilor de tip vechi cu tâmplărie termopan care reduce pierderile de căldură, izolarea acoperişului şi a subsolului clădirii, iar mai nou, conform legii, este inclusă şi închiderea balcoanelor sau loggiilor cu tâmplărie termopan.

Scutirea de la plata impozitelor, în funcţie de valoarea lucrărilor

În aceste condiţii, cei care au făcut asemenea lucrări în trecut, fără autorizaţie de construire, fără proiect, fără audit energetic şi fără să includă şi altceva decât placarea faţadelor cu polistiren nu au nici o şansă să beneficieze de scutiri de impozite. Abia cei care respectă toţi paşii ceruţi de lege vor avea asemenea facilităţi acordate de primărie.

“Primăria va aplica această lege, vom veni şi cu hotărâre de Consiliu Local prin care să venim cu lămuriri, pentru că termenii din lege sunt destul de vag formulaţi. De exemplu, termenul de minim şapte ani e destul de neclar, de aceea vom aduce precizări, în funcţie de valoarea lucrărilor se vot acorda scutirile de la plata impozitelor”, a adăugat viceprimarul Viorel Seredenciuc, care le-a atras atenţia oamenilor că nu poţi beneficia de scutiri prin lege, dacă lucrările făcute au “ocolit” legile şi normele de urbanism existente.