Terenurile libere din spatele Parcului Dendrologic Şipote vor fi acoperite cu zeci de vile şi alte construcţii, care vor forma cel mai nou cartier rezidenţial al Sucevei.

Avizul prealabil de oportunitate pentru realizarea Planului Urbanistic Zonal al noului cartier, pe o suprafaţă de peste zece hectare de teren, urmează să fie discutat astăzi, în şedinţa de Consiliului Local Suceava, aceasta fiind prima etapă pentru obţinerea autorizaţiilor de construcţie în acea zonă.

Noutatea în cazul acestui PUZ o reprezintă faptul că, pentru prima dată, planul urbanistic zonal pentru o suprafaţă atât de mare de teren urmează să fie întocmit de o firmă contractată de zeci de proprietari şi nu de municipalitate, cum se proceda până acum.

Acest lucru a fost determinat de noile reguli urbanistice, care impun realizarea PUZ-urilor pe o suprafaţă mai mare de teren, fiind cuprinse şi terenurile adiacente construcţiei pe care un investitor vrea să o realizeze. Cum interesul proprietarilor este să poată construi cât mai repede acolo, până la finalizarea planului urbanistic general, dacă nu se asociau să realizeze un PUZ comun, ar fi avut costuri imense să îl facă fiecare separat, doar pe parcela sa.

Dacă aleşii locali îşi vor da avizul de oportunitate, în scurt timp va fi întocmit şi Planul Urbanistic Zonal, pe o suprafaţă de 108.340 metri pătraţi de teren, pe care va fi dezvoltat un cartier predominant rezidenţial, învecinat la Nord cu drumul care duce spre centru şi la Cetatea de Scaun a Sucevei, la Est cu Cimitirul Evreiesc, la Sud cu strada Parcului şi la Vest cu pădurea.

În prezent, regimul de înălţime recomandat pentru imobilele din zonă este de parter plus etaj, în vreme ce regimul de înălţime maxim admis este de demisol, parter şi două etaje, dar prin realizarea PUZ-ului, aceste limitări ar putea fi modificate.

 

Complex turistic, în mijlocul noului cartier

Tot în acea zonă, o firmă privată, SC Acular SRL din Şcheia, a obţinut autorizaţia de construire a unui complex turistic pe o suprafaţă de aproximativ 12.000 de metri pătraţi din terenurile Casei de oaspeţi – locuinţa de protocol a lui Nicolae Ceauşeşcu.

Acesta va fi compus din două hoteluri cu câte cinci nivele fiecare (demisol, parter şi trei etaje), două restaurante (demisol şi parter), locuri de parcare supraterane şi spaţii verzi.

 

Noi blocuri prin cartierele Sucevei

Tot în şedinţa de astăzi a Consiliului Local este supus spre aprobare PUZ-ul unui bloc de locuinţe cu nouă nivele + demisol, parter, şase etaje şi mansardă, pe o suprafaţă de 1.080 metri pătraţi, în cartierul Zamca.

Noul bloc nu are deloc parcări subterane, acestea urmând să fie amenajate în jurul blocului.

Un alt bloc urmează să fie construit în cartierul George Enescu, pe strada Narciselor, pe un teren în suprafaţă de 1.352 metri pătraţi.

Blocul ar urma să aibă şapte nivele – demisol, parter, patru etaje şi mansardă, iar locurile de parcare vor fi amenajate tot suprateran.

În lipsa unui acord scris din partea Monitorului de Suceava, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi dacă inseraţi vizibil link-ul articolului Cartier rezidenţial de zece hectare, pe strada Parcului.

Comentarii