Agenţiile imobiliare din România vor fi obligate să respecte drepturile consumatorilor, clienţi ai acestora, să le furnizeze toate informaţiile esenţiale despre imobilul sau terenul în curs de tranzacţionare şi să respecte clauzele contractuale. În caz contrar, riscă amenzi cuprinse între 3.000 şi 30.000 de lei, conform noilor reglementări propuse de Autoritatea Naţională pentru Protecţia Consumatorilor.

Aceste prevederi legislative obligă agenţii imobiliari să informeze complet, corect şi precis consumatorii, încă din etapa pre-contractuală, cu privire la preţurile practicate în piaţă pentru tipul de imobil ce urmează a se tranzacţiona, statutul planificării şi dezvoltării zonei, în baza planului urbanistic zonal, reglementările locale aplicabile, deficienţe şi alte inconveniente, cunoscute de agenţia imobiliară sau pe care în mod rezonabil putea să le cunoască, incluzând surse de zgomot, umezeală, poluare, miros, pericol de inundaţii sau surpări, organizarea în apropiere a unor manifestări populare periodice, istoricul terenului sau al clădirii, posibile dezavantaje ale vecinătăţilor.

 

Contracte fără clauze abuzive

De asemenea, agenţiile vor fi obligate să prezinte clienţilor nivelul comisionului, situaţia juridică a imobilului, inclusiv o declaraţie pe proprie răspundere a tuturor proprietarilor că imobilul nu se află în litigiu.

O prevedere foarte importantă este cea referitoare la clauza de penalizare. În prezent, agenţiile imobiliare au clauze abuzive în contracte, prin care îi obligă pe consumatorii care se răzgândesc să plătească sume de bani foarte mari drept penalizare. După apariţia acestui act normativ, consumatorii vor plăti doar suma/comisionul pe care l-ar fi plătit dacă tranzacţia ar fi avut loc (comisionul datorat agenţiei).

Una dintre menţiunile în avantajul consumatorilor se referă la faptul că agenţia imobiliară nu poate insera în contract clauze care limitează sau condiţionează dreptul altor persoane de a cumpăra imobilul vizitat.

În lipsa unui acord scris din partea Monitorului de Suceava, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi dacă inseraţi vizibil link-ul articolului Agenţiile imobiliare, în atenţia Protecţiei Consumatorilor.

Comentarii