Şacalii imobiliari îşi înfig ghearele în Parcul Şipote

Parcela din Parcul Şipote, pe care o firmă din Dumbrăveni vrea să construiască două blocuri, este a statului, afirmă Direcţia Silvică Suceava.

Directorul tehnic al instituţiei, Mihai Miheţiu, ne-a declarat, ieri, că a aflat cu stupefacţie că în parcul care aparţine Direcţiei Silvice nu numai că există şi alţi proprietari, dar şi că aici urmează a se construi blocuri de locuinţe.

„Sunt o serie de cetăţeni care au suprafeţe de teren în parcul Şipote, după vânzări la a doua, a treia mână. Oamenii spun că sunt de bună credinţă, au prezentat documente. A fost şocant să văd că sunt şi intabulaţi, în condiţiile în care la punerea în posesie trebuia să fie chemat şi un reprezentant al nostru. Acum văd că se intenţionează să se facă acolo tot felul de clădiri”, a afirmat directorul Miheţiu.

Conform acestuia, documentele silvice, amenajamentele silvice şi hărţile arată că proprietar este statul român, deşi se vehiculează că ar fi existat cândva un schimb de teren cu fosta fabrică de sticlă.

Tot în baza unui astfel de transfer ar fi ajuns şi omul de afaceri Corneliu Petreanu, supranumit pe vremuri „regele sticlei”, cu casă şi grădină la Şipote.

„Cu Petreanu suntem în proces de ani de zile, noi considerăm că este vorba despre o infracţiune silvică, a intrat peste noi. Acum avem persoane fizice proprietari. Putem proba cu documente că terenul este al statului, prin Romsilva şi Direcţia Silvică şi suntem dispuşi să apărăm interesul statului. Suntem în faţa unei probleme grave de legalitate şi trebuie să ne apărăm”, a precizat Mihai Miheţiu.

Directorul tehnic a mai spus că vrea să vadă procesele verbale de punere în posesie cu terenul de la Şipote, numai că acestea ar trebui să fie la primii proprietari şi este destul de dificil să se mai dea de urma lor.

Azi, la APM, acordul de mediu pentru PUZ „Cartier rezidenţial Şipote”

Direcţia Silvică s-a autosesizat în această problemă, după ce Agenţia pentru Protecţia Mediului i-a transmis o invitaţie de a participa la şedinţa unui comitet special constituit care trebuie să analizeze emiterea acordului de mediu pentru Planul Urbanistic Zonal al „cartierului rezidenţial Şipote”, în zona delimitată de străzile Grădinilor, Mirăuţi, Luca Arbore şi Ştefăniţă Vodă.

Şedinţa comitetului are loc astăzi, la APM. Au mai fost invitaţi reprezentanţi ai Prefecturii Suceava, Consiliului Judeţean, Primăriei, Gărzii de Mediu, SGA, ISU, Oficiului de Cadastru, a două ONG-uri specializate pe protecţia mediului, al firmei care a întocmit PUZ-ul, Adim Proiect SRL şi, bineînţeles, proprietarul care vrea să facă blocuri, Ştefan Huţanu.

Din punctul de vedere al APM, instituţia doar va consfinţi decizia proprietarului terenului, dacă zona în care se vor construi blocurile este spaţiu verde sau nu. Conform legii, în cazul terenurilor cu proprietari persoane fizice, cel care deţine spaţiul decide dacă este sau nu zonă verde.

Două blocuri în situl arheologic „oraş medieval Suceava”

Documentaţia depusă la Primăria Suceava de cel care vrea să construiască pe 2.200 mp „ansamblul rezidenţial Şipote”, ajuns acum în faza de acord de mediu pentru PUZ, arată că Ştefan Huţanu vrea să construiască sub Cetatea de Scaun a Sucevei, în situl arheologic „oraş medieval Suceava”, două blocuri.

Iniţial a vrut să le facă de şase etaje, dar, de la Oficiul Monumentelor Istorice din cadrul Ministerului Culturii, a primit aprobare doar pentru patru, cu obligaţia constructorului de a obţine descărcarea de sarcină arheologică la săpături. De asemenea, sugestia neoficială a responsabililor din Ministerul Culturii a fost ca blocurile să nu arate a blocuri, ci a hoteluri.

Cu sprijinul autorităţilor, betoanele au făcut primul pas în Parcul Şipote

Terenul pe care se vor construi blocurile au intrat în cascada proprietarilor în 2004, când în aceeaşi zi, 5 iulie, au primit titluri de proprietate Rodica Vrînceanu-Dascălu, pentru 1.300 mp şi Maria Cecu, după Cecu Nicolae, 900 mp.

În noiembrie 2004, Rodica Dascălu şi-a vândut parcela pe care a primit-o în una din cele mai frumoase zone din municipiul Suceava cu 20 de milioane de lei vechi, adică 550 de euro. Maria Cecu i-a urmat exemplul, cu 80 de milioane de lei vechi, adică 2.200 de euro. Actele oficiale au fost făcute în 2005.

Vânzarea ambelor parcele s-a făcut către Ionel Ruxandari, care, la rândul lui, a vândut, în aprilie 2007, firmei Professione Casa SRL Dumbrăveni, cu un preţ în acte de 190.000 de euro.

Parcela pentru „ansamblul rezidenţial” s-a format prin divizări şi comasări succesive de terenuri care au aparţinut atât unor persoane fizice, cât şi oraşului, comunei urbane Suceava. De exemplu, în 1933 printre proprietari se aflau Eva Schmitt, Maria a Otto Bilinschi, Iacob Kauski, iar în 1968 familia Scobeniuc.

Cum s-au mişcat lucrurile

În ultimii ani, cei care au pus ochii pe „plămânul verde” al oraşului n-au stat degeaba. Au mişcat lucrurile şi anul trecut Primăria Suceava a eliberat certificatul de urbanism, Direcţia pentru Cultură, Culte şi Patrimoniu Cultural Naţional a înaintat un memoriu favorabil către Ministerul Culturii, care a avizat ridicarea construcţiilor cu trei etaje şi mansardă în parc, avizele de la utilităţi – gaz metan, energie electrică, telefonie, apă canal - sunt, iar PUZ-ul urmează a fi avizat, foarte probabil, azi.

Reprezentantul firmei din Dumbrăveni, Ştefan Huţanu, ne-a precizat că sunt mai multe persoane care doresc să construiască în Parcul Şipote şi că firmei lui nu îi aparţin decât 600 de mp.

Întrebat cu câte sute de mii de euro a cumpărat terenul, investitorul imobiliar a răspuns că aceasta este o informaţie confidenţială, pe care nu o poate dezvălui fără acordul partenerilor cu care intenţionează să construiască blocuri la Şipote.

Ştefan Huţanu este din Frumoasa - Moara, iar ca afacere are o benzinărie la intrarea în Dumbrăveni. De câţiva ani lucrează în Italia, unde se pare că este asociat cu un italian la o firmă de construcţii.